融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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內容來自sina新聞
2014北京房地產年度記憶評選揭曉
??新浪樂居訊2014年即將結束，2015年正向我們走來。
??2014年北京樓市經歷瞭很多：樓市成交的復蘇、新地王的誕生、央行降息，這一切都值得北京房地產行業銘記。
??在蓄勢待發，樓市重整旗鼓的的2014年中，總有一些事件值得我們銘記，總有一個人物最令人矚目，總有一個樓盤讓你最難忘懷，總有一個房企成為標桿。
??歷經數個月的時間，“2014北京房產年度記憶”評選已落下帷幕。廣大北京新浪樂居的網友和業內人士通過新浪微博等途徑，來支持自己心中的年度記憶。
??在層層篩選後，最終北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強當選為北京年度地產人物、方興地產選為北京年度房企、臻園成為北京年度樓盤。
任志強
??名人：任志強
??當選理由：一個十分率真的人，一個敢於直言的人，任志強作為房地產行業言論領袖的地位無可撼動，他的觀點也確實引發瞭人們對於整個行業的理性深思。2014年11月，任志強正式宣佈退休，但隆隆作響的大炮之聲並未消失，從批評“銀行太黑”，到吐槽《一步之遙》，大炮火力依舊兇猛、犀利。盡管“最嚴重的問題是我們的庫存在不斷加大”這一言論被媒體解讀為其首次悲觀看空樓市，但他很快發聲回擊：“又被誤讀瞭，我沒唱衰樓市！”同時不忘補上一刀：“首先忍不住的一定是政府！”
方興地產
??名企：方興地產
??當選理由：身為中國高端住宅開發企業的後起之秀，方興地產在產品研發、營銷創新上的作品卻已成為業內學習的標桿。2014年11月，方興聯合六大品牌夥伴，打造中國地產界首個雙11光盤節，優惠風暴席卷北京等11個城市22個項目4400套房源。雙11當天，方興地產實現簽約達到42.68億元，創造中國房地產行業雙11活動簽約額新紀錄。隨後，北京亦莊金茂悅、亞奧金茂悅、廣渠金茂府、望京金茂府四大項目推出“雙12瘋收節”、“瘋狂大市集”，為今年“客戶服務年”全面暖身。在創新之路上，方興地產快樂前行！
臻園
???名盤：臻園房貸二胎試算
??當選理由：偏安望京、行事低調的臻園，銷售業績卻絕不低調。繼以27億元的銷售額奪下2014上半年北京商品住宅銷冠後，臻園再接再厲，再以超過48億元的銷售額將北京商品住宅年度銷冠攬入懷中，並躋身全國商品住宅單盤銷售額前三強，成為淡市之下樓盤銷售的典范之作。究其原因，優質的地段，豐富的配套，出色的產品設計，極具競爭力的價位，內斂但有針對性的營銷，成就瞭臻園在購房人群中的良好口碑，真實詮釋瞭“一房難求”的四字內涵。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/18485951296610066805142.shtml
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