融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
3日內兩度拿地 能興底價10.55億競大瀝奇槎商住地
新浪樂居訊 (實習編輯 謝美霞)1月27日，凱能科技投資有限公司等2個主體組成的競買聯合體以底價10.55億元競得大瀝奇槎舊改地，樓面地價3488元/平米。凱能科技為能興旗下公司，3日前已經競得奇槎超18萬平米地塊。至此，能興集團已在大瀝奇槎競得逾25萬平米地塊。
3日內包攬逾25萬平米地塊
該地塊位於海景大道北側，和奇槎工業區出讓地連成一片。就在3日前，能興以20.5829億競得奇槎工業區一宗占地逾18萬平米的"三舊改造"地塊，要求競得人須引入CBA籃球俱樂部和龍獅運動協會基地。
能興集團旗下有地產開發、物業管理、生物制藥等業務。旗下房地產公司在佛山已經成功開發瞭多個商住項目，包括新盤怡翠晉盛，以及舊盤怡翠世嘉、怡翠馨園、怡翠宏璟等。樂居編輯查閱相關資料發現，能興集團在2010年就已經成立瞭佛山龍獅籃球俱樂部。該俱樂部以美國職業籃球聯賽(NBA)俱樂部和體育場館為模板，推動佛山為重要資源融入俱樂部的經營與推廣范圍。值得一提的是，就在去年春節前夕，能興也斥資34.5億競得佛山新城一宗凈用地超過22萬平米的商住地，該地塊將建佛山首個NBA標準演藝中心。【相關閱讀：鏖戰四小時 能興34.5億斬獲佛山新城巨無霸地塊】
須引入一傢產值不少於1億的企業總部
根據出讓文件，桂江橋西側地塊占地約7.03萬平米，規劃要求容積率≤4.3，建築密度≤32%。樂居編輯實地探訪發現，海景大道上空高壓線密佈，該地塊位於大道北面，是一片未開發的林地。
日落時的海景大道入口處，右邊為北面
海景大道北側的林地
該地塊對於競得人的出讓條件較多。首先，地塊開發投資總額不低於9億，周圍基礎設施達到三通。其次，地塊競得人需引入一傢年產值不少於1億的企業總部，並且保證首三年納稅總額不低於人民幣1000萬元每年；此外，地塊內110千伏、220千伏的高壓線需由競買人自行出資埋地處理，遷改費用估算約2.5億元，施工工期約10個月。【相關閱讀：佛山凱能科技逾20億競得大瀝奇槎超18萬平地塊】
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/10353903291.shtml
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